不管是园区、公共建筑还是商业体等其他的任何建筑，都有自己所适应的场景化的运营方式，形成自己具有完整体系链和生态链的管理体系。但是通常每个管理体系之间缺乏关联性，信息不能互通，系统数据难以整合，给管理者造成了一定的管理和决策难度。
基于多年的DBM智能楼宇管理系统的研发，在不断倾听客户的需求中进行总结和提升，实现了各个产品系统之间的高度融合，和不同设备、系统的接入。此次全新概念的DBM楼宇管理系统提出空间引擎概念，全面实现数据驱动管理模式，冲破智慧城市的转型壁垒，成为行业领先的智慧楼宇管理者。
DBM空间引擎概念是把所有的技术从应用层面、软硬件平台都进行了全方位的提高和数据、信息的联通，以便更加精准化的数据分析。
通过DBM 的空间引擎我们把整个建筑里面的空间、设备、人进行了空间化的管理，也就是基于空间引擎的独特融合性，进行可视化的空间部署。并且通过统一的平台进行集中管理，平台完全可以在建筑的各种维度中，以挖掘创新的数据为基础，进行楼宇管理赋能分析。
多种角色协同办公 多样任务在线部署
在传统的工作中任务的传达、派工总是需要经过多层管理人员，耗时、繁琐，并且经常会出现传达不清，延误问题的处理，有些故障问题上报很久了，却没有人处理。导致这些情况发生的原因，并不是工作人员的懈怠、工作效率低，而是故障问题核实缓慢，处理流程繁琐，才导致任务派发做不到及时、高效。
全新的版本以协同工作为主线、形成组织内高效的协同流程机制、灵活的人员权限配置，打通组织中人与人、人与事的工作交流与互动机制；日常任务、计划任务、临时任务多种作业方式，管理者可以在线实时审核故障问题，选择当前空闲人员，及时高效的解决运营故障，实现管理柔性和刚性需求的完美结合，从而达到上下管控，有效沟通和高效管理，减少中间成本，实现标准化的现场管理。
中台数据集中展现 全面打破信息孤岛
所有的项目数据，运维情况全面集成，在统一中台实现可视化管理，实现了不同应用在同一页面中的各种复杂交互，方便管理者全面掌控项目情况，杜绝管理倏忽；满足不同工作环境，实现移动端与Web端联动操作。
多源数据快速整合 多元报表秒速生成
做报表统计对于各部门来说是一件痛苦、繁琐的事情，一个邮件发过去等大家再发回来汇总，还要一一核对数据，耗时耗力，且数据的准确性，很难去把控。如今通过空间引擎，打通系统壁垒，实现数据多元整合。数据不在需要人工录入，系统会根据工作情况等自动统计分析，方便快捷，而且数据真实准确，大大提高了效率。
通过对部门间各维度的工作数据（包含任务用时、平均工作时长等数据）进行整合与分析，帮助并解决了人员工作效率问题；商户数据（包含租金收缴率、报修率、投诉率）优化了项目资产中的运维管理体系，也客观提升了用户满意度；设备设施中的数据（包含设备系统及分布、能耗统计、告警情况及维修率、故障率）让管理者决策制定有迹可循，项目运维游刃有余。
产品功能模块个性化部署
在手机、电脑软件中，经常会有这样的事情发生，同一类型软件下载多个，每个软件都只使用其中一两个功能，用起来也比较麻烦。
此次在全新的版本里用户可以根据自己的项目规模体量、应用场景、管理需求，定制自己所需要的功能模块定，避免统一固定产品中不必要的功能闲置，降低成本支出。
维保计划预设 防范于未然
提前预设维保计划，定期会定期提醒，管理者可以根据工作人员的自身情况合理高效的制定维保计划；维保任务直接派发至维保人员，并且以日历的形式展现，计划执行情况、待办任务清晰明了；全面简化了工作模式，将设备故障等安全问题防范于未然。
多个项目同时管理 运维情况实时调取
支持跨地域、多项目间任意切换，提高项目管理效率，满足了不同管理者的多维度管理需求；管理者可以随时远程查看各项目的运维情况，及时处理每个项目的工作内容，让管理者轻松管理多个项目。
自定义巡检路线 手机一键报修
在过去纸质记录巡检情况，巡检工难管理，缺少有效的巡检运营管理手段等等，最终造成了巡检效率低，发生安全隐患等不可估量的后果。
现在手机扫描空间贴片（蓝牙/NFC) 就可以完成一键巡视，避免了巡检工未按规定巡检，遗漏巡检点等情况的发生，使得管理更标准，更高效；并且工作人员可以自定义设置巡检路线，巡视情况自动更新，app首页即可实时看看巡视路径，发现问题实时在线报修，实现工单任务的快速调度与派工，问题处理也更加及时。
